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房产税还没来“它”先来了,这项政策将影响2亿人,这类人要哭了

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在中国人心目中,一直奉承一个概念:那就是有房才有家。然而,在高房价之下,想要买一套房有多难,大家不是不知道。但是现在幸运的是,政府出台了一系列抑制高房价的政策,以使所有人都能买得起房。现在调控政策是有效的,但是如果说要长期稳定房价,就需要有一个调控房价的长效机制。

房产税还没来“它”先来了,这项政策将影响2亿人,这类人要哭了

尽管现在我国的调控政策除了不少,大家也都知道,而近几年最受大家关注的,其实还是房产税,近年来,有关开征房产税的消息层出不穷。也许很多人都听说过“房产税”,但多年没有看到它的正式实施。不过,公众或多或少会注意到。毕竟,房产税一旦正式开征,无论是房地产市场还是房价都将发生巨大变化,到时有房者还是无房者都将受到影响。

在谈到房地产税时,中国财政部部长肖捷表示,房地产税的制定和实施将遵循“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。它还表示,房产税将以房屋价值为基础征收。但三年过去了,房地产还没有完全实施,只是在少数城市试点。房产税也有新的变化。专家张依群也表示,由于时机尚不成熟,短期内开征房产税的可能性不大。

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因为开征房地产税的最佳时机是在经济提振、制度完善、群众基础广泛都实现的时候,但是现在来看的话,短期内这些还不具备,所以开征房地产税的可能性不大。此外,业内人士还表示,尽管现在房地产税已经在部分城市试点,但我国地域辽阔,各个地区的实际情况也不尽相同,因此不可能简单地复制一个地区的成功模式,这也是房地产税至今未开征的重要原因。

但中国房地产集团理事长孟晓苏却有不同看法。有“中国房地产业之父”之称的孟晓苏表示,房产税由于被认为过于复杂而至今未能开征,但是如果按照孟晓苏的计划来执行的话,明年就能开征,尽管我们不知道孟晓苏说的是真是假,但是既然她说出来了,相信也不会有什么太大的差别。不久前,河北省税务局下发了《关于出租住房征收管理个人所得税的通知》,其中提到了“房东税”这一税种。公告显示,如果房东未能提供相关租赁证明,将从10月1日起按5%-10%的税率征收税款。

征税内容主要包括营业税、房产税和个人所得税等,营业税税率为租金总收入的5%,房产税为租金收入的4%,个人所得税为应纳税所得额的10%。在高房价下,很多人买不起房,于是选择租房。现在租赁市场乱象丛生,所以国家建立了强有力的有效的调控体系。早在2012年,上海、深圳、杭州等地就开展了租赁住房征税试点。如果河北试点成功,可能很快就会在全国推广。

要知道我国现在租房人口接近2亿人,所以说“房东税”出台的话可能会影响这2亿人,但是这类人就要难过了,现在,在“房住不炒”的主基调下,炒房客在楼市受到严厉打击,而炒房客更是无处遁形。有些有先见之明的炒房客已经及时出局,而有些炒房客还在后知后觉,现在,不仅面临着迫在眉睫的房产税压力,而且还要面对“房东税”的出台,不得不说炒房客将再次受到“打击”。

尽管炒房客不是为了赚钱,而是为了过渡,炒房客希望在下次房价上涨的时候,能够将房子卖出去,从中获取暴利,但是从现在的情况来看,这种方法貌似是行不通了,所以说炒房客的脑子也该清醒一下了。

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随着越来越严格的控制和越来越多的城市征收“房东税”,拥有更多住房的人别无选择,只能将其出租,但他们可能会提高租金,让租房者承担成本。如此一来,将有2亿多人受到影响,因为据统计,2018年中国房屋租赁人口达到2.1亿,2020年将达到2.2亿。

尽管如此,从宏观上看,“房东税”对房地产市场的健康发展有一定的积极意义,而且对炒房客也有一定的震慑作用。当房产税和空置税这些都相继出台时,“水分”就会被挤出,而这2亿多租房者和刚需将从中受益。

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