微文吧

公众号

买房要不要加上未成年子女的名字,各有何利弊?

- 微文吧 - 阅 99
米小巴,免费电商小程序

随着近几年房价水涨船高,好多父母为了以后小孩能够有个好住处,未雨绸缪,在小孩尚未成年之时,就已经帮小孩安家置业了。

那么到底有没有必要要把小孩子名字加上房屋产权证呢,有何利弊呢?

买房要不要加上未成年子女的名字,各有何利弊?

产权证上加上小孩子名字,有何优势?一,小孩和父母共有产权,小孩成年后,继承该房屋财产可以省一大笔税费,最起码个人产权部分不需要缴纳税费。二,小孩可以拥有独立产权,随着房价的不断上涨,个人财富值不断提高,为以后生活带来很多便利。在现实生活中,未成年子女的独立产权,大都是爷爷奶奶辈赠予的比较多。

产权证上加上小孩子名字,有何弊端?一,未成年子女名字加上产权证是不可以贷款买房的。二,以后家庭婚姻出现变更,小孩子部分的共有产权必须征得孩子的同意才能分割。三,以后卖房交易流程相对复杂些,我做过一个单子,就是要小孩先去公证处做卖房公证,然后再委托其监护人做代理交易。

买房要不要加上未成年子女的名字,各有何利弊?

产权证上不加小孩子名字,有何优势?
一,小孩以后在同一个城市买房,还能享受政策优惠,税费,贷款利率都有折扣优惠。
二,因为家庭婚姻关系变更,不会有产权纠纷。
三,后期卖房交易流程易操作,不会出现交易纠纷。

产权证上不加小孩子名字,有何弊端?
一,这几年房价增长过快,等到小孩成年,房价都不知道是什么天文数字了,到时再购买,成本太高,甚至都买不起房了。
二,个人财富值增长就很慢了,仅仅靠后期工作的收入,很难弥补因为房价过快上涨带来的相对损失。

从小编的角度观察分析,如果你目前的财富值的确可以,可以直接用小孩的名字全款购买,让小孩拥有独立产权。如果你的财富值一般,不建议在夫妻共有产权上加小孩子名字,毕竟也是不能贷款的,这样购房压力就大了,再者说后期产权分割也比较复杂。

微文吧官方微信公众号 :sz_wwb

相关文章!
  • 夫妻共同房屋未经一方同意另一方卖了是否有效
    - 阅 70

    广东鑫霆律师首席律师邹强15099983407  25年经验 法律依据: 1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋

  • 房价暴跌?什么时候该买房呢
    - 阅 58

    历史文章霸气宣传!衡阳老乡们转起来,一起为衡阳加油!癌症的真相:千万不要让这个视频消失,再忙也要看看!爆料:街边炸里脊肉、大鸡排 !你还敢吃吗?从2008年开始,房价就开启了暴涨模式,一批又一批人加入了炒房的行列。

  • 房产销售在微信获客的5大要点
    - 阅 32

    微信用户量已经突破10亿,房产销售如何依靠微信获取高意向的目标客户,吃到这波红利,你需要把握这几个要点:1. 确定目标客户想要虏获客户的芳心,首先要找到客户,你可以通过同行、朋友介绍,进入相对应的群里

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码打赏,你说多少就多少
我要打赏

打开微信扫一扫,即可进行扫码打赏哦

会员登录
还没有账号立即注册

手机登录

保持登录
返回

您可以选择以下第三方帐号直接登录微文吧,一分钟完成注册