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楼市“逆转”,买房不能再动“歪心思”了?

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最近一段时间,各地的楼市都呈现出一片“火热”的势头,由于购房者需求被释放,房价甚至还出现了小幅涨势,但整体平稳。在此情况之下,这类人又开始蠢蠢欲动了,那就是炒房客,对于炒房客来说,只要房价还有涨势,那么,就是“有利可图”的。

楼市“逆转”,买房不能再动“歪心思”了?

这些年来,由于房价翻了几番,不断地有炒房客涌入楼市之中,他们的目的很简单,就是利用房价上涨,来通过买卖房子,赚取中间的差价。炒房客的出现,哄抬了房价,当房价涨至高位,不少炒房客也是赚得盆满钵满。

房地产行业具有双重属性,分别为居住属性和金融属性,可以说,在炒房客的出现之后,他们充分“挖掘出”了房地产行业的金融属性。炒房客会“阻碍”房地产行业正常健康地发展,所以,在调控政策之下,炒房客也在被严厉打击。

从提出“房住不炒”的主基调之后,炒房行为在楼市中,也已经是无处遁形了。同时,令炒房客还没有想到的是,虽说房价尚未下跌,但是,楼市行情“生变”,在绝大多数城市,新房局部火热,二手房却非常疲软。

5月,北京、青岛、成都、苏州、厦门等城市,二手房累计同比都有不同程度的下降,成都和苏州同比跌幅更是超50%,环比也有12%-13%的下降。随着6月以来多个热点城市楼市持续回暖,有人认为二手房市场也会回温。

楼市“逆转”,买房不能再动“歪心思”了?

不过,从房地产研究院发布的一份报告显示,情况似乎并未如预期发展。报告显示,今年6月上半月,13城二手房成交数据略低于5月下半月,6月全月13城二手房成交量能否超过5月,仍有待观察。

在一些城市之中,二手房挂牌量飙升的同时,却出现了“有价无市”的现象,这对于炒房客而言,面对此情此景,也是要“慌”了。炒房客要投资新房,想要变现,肯定是需要将房子挂在二手房市场中出售的,而随着楼市“逆转”,有业内也对炒房客发出“预警”。

楼市“逆转”,买房不能再动“歪心思”了?

未来,在房住不炒的大背景下,房价未来长期预期保持稳定。一二手房的价差本身会逐渐被市场淡化,很难存在所谓的极大盈利空间。

也就是说,楼市大局已定,将长期保持稳定,那么房价将不会大涨大跌,这样一来,炒房客想要再利用炒作房子来赚钱的想法,也是行不通了,想要盈利很难。而早在2017央视财经论坛暨中国上市公司峰会上,曹德旺就曾11字建议:“及早卖掉手中多余的房子”。

现在看来,曹德旺也是一语言中了炒房客面对的处境了,不少炒房客后知后觉,并未意识到楼市已经发生了变化,从而导致未能及时离场,手中还持有很多房子。而现在,炒房行为被打击,二手房市场疲软,导致很多炒房客也是“进退两难”了。

楼市“逆转”,买房不能再动“歪心思”了?

所以,是时候改变对楼市的看法了,以后买房子,也别再动“歪心思”了,房住不炒之下,想要利用炒作房子来赚钱的想法,该打消了。

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