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深圳楼市再现"打新"狂欢:399套房上万人摇号 冻资逾100亿

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[摘要] 234人抢一套!399套房上万人摇号 冻资逾100亿 深圳楼市再现“打新”狂欢

深圳新房市场又双叒叕火了!

周末两天,深圳两大充满故事的网红神盘先后发布诚意登记名单。

两楼盘共推399套房,却引来10169批客户摇号,共冻资101.69亿元。其中一盘只推5套房,却有1171人摇号,相当于234人抢一套。

234人抢一套房

6月20日晚深夜,位于深圳宝中片区的“网红神盘”新锦安海纳公馆发布诚意登记名单。

深圳楼市再现打新狂欢:399套房上万人摇号 冻资逾100亿

来源:新锦安海纳公馆公号

公告显示,新锦安海纳公馆6月18日-20日3天共计1191批客户参与诚意登记,经初步查重去重后,共计1171批诚意登记具备购房资格。

此前的的6月17日,海纳公馆公布可售房源。该次仅推售5套建面89㎡、116㎡住宅,单价位于8.9万元-10.14万元/㎡之间,最低总价为796.4万元。认筹需收取100万元/套的诚意金。

以查重后的1171批具备购房资格的情况来计算,相当于234人抢一套房。5套房源便冻结了11.71亿元诚意金。

该盘之所以受关注程度奇高,主要由于新房限价,倒挂幅度较大。此前被热炒的宝中片区,目前二手房大多已破11万元/㎡。

深圳楼市再现打新狂欢:399套房上万人摇号 冻资逾100亿

一盘冻结90亿

6月21日早间,备受关注的位于深圳光明区的金融街(6.710,0.00,0.00%)华发·融御花园也发布了诚意登记人名单。

深圳楼市再现打新狂欢:399套房上万人摇号 冻资逾100亿

来源:深圳融御华府公号

认筹情况显示,该楼盘5天的诚意登记收获了8998批客户。该楼盘此次共推精装修住宅产品394套,户型建面约92-129㎡,均价约5.09万元/㎡,单价区间在4.7万元-5.4万元/㎡。相当于23人抢一套。

该楼盘认筹金为100万/套,5天冻资额89.98亿元。

该盘原定于6月11日现场认筹,但6月10日晚已有大批购房者在售楼处外大排长队。随后,开发商紧急公告,因疫情原因,为防止人员大量聚集,原计划6月11日认筹及参观样板房活动取消,并现场“清退”购房者。

6月11日,光明区住建局为此发布公告称,已要求开发商优化认筹安排,认筹时间将不少于5天,由广东省深圳市前海公证处以公证摇号方式销售,选房顺序与排队认筹先后顺序无关,确保有意愿的购房者有充足的时间参与认筹。

光明区住建局表示,预计今明两年光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米,新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳。

“打新”愈发规范

由于限价政策,深圳推售的新房往往存在价格倒挂,且与二手房之间的倒挂幅度较大。倒挂幅度越高,套利空间越大,会吸引更多人参与“打新”。

在这样的背景下,此前“打新”乱象频出,如存在个别开发商捂盘惜售,或者要收取动辄百万的“喝茶费”才可订房。详见中证君此前报道:《千万豪宅收近百万“喝茶费”?深圳又有新盘在作妖》

如上述的海纳公馆此前就被传需收取“喝茶费”,开发商随后发布声明予以澄清,并在此次加推5套房源。

相关乱象也引发主管部门高度关注及介入。如新锦安海纳公馆,有深圳市宝安公证处对已认筹客户进行查重去重,且将在公证摇号后,在该公证处微信公号公示结果。

上述光明区的楼盘也引发光明区住建局介入,并在公号平台上公开认筹名单,在深圳前海公证处进行公开摇号。这些都表明,深圳楼盘“打新”信息正变得愈发公开透明,“打新”过程也变得较为规范。

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