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数千万剩男剩女,加上退休高峰,未来的楼市将是另外一番景象

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众所周知,我国是一个人口大国,在过去很多年当中,给各行各业提供了人口红利,其中最为“典型”的应该就是房地产行业。

自古以来,人口和房地产市场密切相关,人离不开房子,而房地产的开发、建设以及出售等环节也离不开人。随着城镇化转移的不断深入,带动了人口大量流动,造就了房地产市场发展的黄金时期。

数千万剩男剩女,加上退休高峰,未来的楼市将是另外一番景象

据有关数据显示,2019年我国常住人口城镇化率首次超过了60%。随着越来越多的人进入城市买房生活,导致房地产市场基本需求增加,有了人口规模作支撑后,房地产市场也开始迅速发展。不过,一旦等人口红利消失了,那房地产市场又将会是另外一番景象。

而当下中国人口结构也出现了一些问题,这也就意味着楼市就要“变脸”了。

根据官方曾经公布的数据显示,2019年我国全年出生人口是1465万人。2019年大陆地区出生率降到了1949年以来最低水平,自然增长率降到了1961年以来的最低水平。对于人口出生率降低原因,有专家分析,这是因为我国育龄女性以及在黄金生育期的育龄女性减少了。

事实上,中国男女比例失衡这个问题也是我们经常提及的。根据国家统计局曾经公布的数据显示,截至2018年年底,我国女性人口比男性少了3000万。

数千万剩男剩女,加上退休高峰,未来的楼市将是另外一番景象

恒大研究院任泽平团队曾经公布了一篇名为《中国生育报告2019》的文章。其中提到了一点,就是早在2015年,我国“剩男”数量就超过了2000万。这也就意味着,我国未来或许将出现数千万的光棍。

其实,早在2015年国家卫计委就指出,自20世纪80年代以来,我国人口性别比持续攀升。截止到2015年1月左右,世界上一共有18个国家和地区出生人口性别比高于107正常值上限,我国是世界上出生人口性别机构失衡最严重、持续时间最长、波及人口最多的国家。

然而,这还不是最让人担忧的事,更让人担忧的是,中国的“剩女”也是越来越多。中国婚介公司世纪佳缘曾经公布的数据显示,以2016年为基准,我国27岁以上未婚女性人数超过了3800万左右。而经济学家黄岩石曾在2012年时就表示,我国“剩女数量和房价有关系”。

除了“男多女少”这个问题之外,人口老龄化也是我们常常提及的一个问题。清华大学公共管理学院教授、就业与社会保障研究中心主任杨燕绥前一段时间表示,我国在2025年之前会进入了深度老龄化社会,在2022年以后要面对“63婴儿潮”男职工退休高峰的冲击。

数千万剩男剩女,加上退休高峰,未来的楼市将是另外一番景象

随着男职工退休高峰来临、“光棍”和“剩女”越来越多,人口红利渐渐消失,那购房需求也将会降低。很明显,未来楼市将“变脸”,将是另外一番景象。

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