微文吧

公众号

楼市“灰犀牛”来袭,三四线房价或将迎来大反转

- 微文吧 - 阅 74
米小巴,免费电商小程序


三四线城市房价的快速上涨既出乎意料又在情理之中。因为大量的购房需求仍然存在,但是并没有被刺激起来。而随着去库存的展开,棚改货币化的执行,外来投资者的进入,整体购房需求激增,房价也顺势上涨起来。

但是三四线城市的楼市目前已经迎来了大反转!


首先,去库存政策进入尾声,标志的棚改货币化也透露出收紧的信号,一些三四线的重点房企也减少了在这些城市的布局,这都从另一个方面显示利空来袭。

虽然新的三年棚改计划已经实行,但是个别区域仍然出现了棚改暂停的情况,无论是棚改的资金压力亦或是房企的开发压力,都将影响整个市场。


其次,大量外来投资客被锁定在三四线城市,限售之下的项目至少要有五年以上的冷藏期,尤其是对于部分三四线的楼市而言,想要“变现”将会越来越难。

而对于市场上的供应来讲,前期的房子并不能和现在的高房价比肩,价格和价值的问题仍然是一道不可逾越的鸿沟。虽然现在房企在加速精装房的推进,但是对于前期的产品而言,虚高的房价并不会被接受。


现在,对于投资者来讲,房产变现的能力越来越弱,与其长时间的持有不如投资其他行业。当市场上的需求逐渐减少,而供应却还在持续的情况下,房价上涨的动力不足,房价下跌自然也会逐渐开启。

微文吧官方微信公众号 :sz_wwb

相关文章!
  • 众房汇丨马来西亚艾尔莎公园世家
    - 阅 328

    >>详细信息请致电售楼处:0755-21536140艾尔莎公园世家,位属伊斯干达区,离新加坡海关口不到15分钟车程,是马来西亚规画的特区,不受相关法令限制,也就是说,民眾购买的艾尔莎公园世家建案,是目前唯一可以在签约后

  • 夫妻共同房屋未经一方同意另一方卖了是否有效
    - 阅 5

    广东鑫霆律师首席律师邹强15099983407  25年经验 法律依据: 1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码打赏,你说多少就多少
我要打赏

打开微信扫一扫,即可进行扫码打赏哦

会员登录
还没有账号立即注册

手机登录

保持登录
返回

您可以选择以下第三方帐号直接登录微文吧,一分钟完成注册