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网传:香蜜湖天健公馆即将开盘!认筹金200万?真相是....

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来源:爱住家教你买房、腾讯房产

原标题:认筹金200万?香蜜湖天健公馆要开盘了?(附户型图)

近日,有网友称在建行手机银行E托保已可以认筹天健公馆,申请截止日期7月13日24点,认筹金额200万。

▲图片来源:家在深圳论坛

网传天健公馆可以开始认筹?认筹金200万?

月初,网络上已经有不少“提前选房”的传言了,价格甚至装修费用都有爆料:

▲图片来源:家在深圳论坛

这个配方貌似今年的热门楼盘人手一份。

具体信息如下:

▲图片来源:咚咚找房

但小编通过建行E托保查询,并没有看到这个页面,难道说,自动屏蔽了“穷人”?

国土局网站也没有找到天健公馆的备案信息,按理说,新盘项目在取得预售许可证之前,是不允许收取认筹金等行为,否则属违规销售行为。

那么,网络盛传的“认筹”截图显示天健公馆的信息很可能是测试时被截取的,应该不假。

天健公馆紧接着也做出了回应,表明“项目不存在“内部认购”和“关系客户”提前选房行为。

任何以提前选房、帮忙打折为由向客户索要现金或礼品的行为都是严令禁止的销售行为,也是违法行为,与我司无关……”

天健公馆A座已经封顶

主推90-160平米的2至3房住宅!

天健公馆占地面积6726平方米,总建筑面积约6万平方米,规划有2栋建筑。中一栋为公租房(B座),一栋为商品住房(A座)。

据悉,7月2日天健公馆A座举行封顶仪式。

据了解,此次天健公馆A座为36层的超高层住宅,共166套,为建面90-160平米的2至3房,一共五种户型。

总体来说,通风采光性能较好,主要生活空间都朝向优势方向;户型居住空间尺度较好。

但实用性能方面与市面上同面积段户型相比略有不足;与周边新房相比具有较好的总价优势,但无90以下户型。

(项目效果图)

B座为31层的商业及公共租赁房,其中可售商业52套,公共租赁房400套,另外,还有27套一层底商商铺。

项目共有保障房400套,后期或移交给政府。

(项目效果图)

施工现场如火如荼

预计近期开放营销中心

从现场来看,天健公馆的营销中心正在加班加点赶工。

据现场工作人员介绍已经赶了好几天了,预计在近期开放营销中心。

在现场看到营销中心基本上都快做好了玻璃幕墙,项目沙盘及接待室基本装修好,样板间也陆续在装修,项目具体入市时间待定。

据臻山府、双玺、金亨利等的经验来看,一般发出了公告,那么项目离开盘不远了,而且很有可能突然备案紧接着开盘。

紧邻安托山地铁站的天健公馆,周边有之前热销的万科臻山府以及备受关注的万科香蜜府,片区内豪宅较多,居住也比较纯粹。

▲图片来源:地产贰哥

周边二手均价12万!天健公馆会被限价吗?

臻山府和安峦公馆备案价都是8万多起步,均价9万多,因此人们都猜测同在限价影响下的天健公馆,价格也应该在这个范围内。

目前周边二手房都在12万左右,如果新房是9万均价,的确极具性价比。

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