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佛山“红五月”收官,新房二手房成交量均上涨

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5月,佛山新增供应77.81万㎡,环比今年4月下跌41%,原因是很多开发商为了迎接“五一”营销高峰期,选择在4月末取得预售证。截止到5月31日,佛山库存面积852万㎡,按照近6个月佛山消化库存的速度计算,佛山去库存时间约为8个月,有一定的去化压力。

一手住宅:顺德网签量大幅上涨371.43%

据乐有家研究中心监测数据显示,5月佛山一手住宅网签12936套,环比大幅上涨33.18%。价格方面,5月佛山一手住宅网签均价触底反弹,为10268元/㎡,环比上涨2.23%。佛山一手住宅量价齐升,尽显“红五月”的威力。

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具体到各区成交,5月佛山表现最为亮眼的是顺德,一手住宅网签量为2343套,环比大幅上涨371.43%,一手住宅网签均价为11751元/㎡,环比上涨17.76%,顺德一手住宅价格再度回归“1”字头。不限购的高明5月一手住宅网签量环比大幅上涨145.45%,网签1917套,网签均价7135元/㎡,与上月基本持平。南海网签量微降,网签4522套,环比下降1.91%网签均价11012元/㎡,环比上涨1.66。禅城网签1647套,环比上涨5.31%,网签均价12845元/㎡,环比上涨3.13%。三水网签2507套,环比上涨10.88%,网签均价8214元/㎡,环比上涨0.97%。

二手住宅:过户量三连涨

“红五月”也影响着佛山二手住宅市场,据乐有家研究中心监测数据显示,5月佛山二手住宅过户量和过户面积实现三连涨,过户量为6113套,环比上涨20.6%,过户面积为70.14万㎡,环比上涨22.56%。

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5月佛山各区域的二手住宅过户量均有不同程度的上涨,其中涨幅最大的为三水,二手住宅过户749套,环比上涨47.44%。紧随其后的是南海,环比大幅上涨44.91%,二手住宅过户1865套。高明过户473套,环比上涨34.76%,禅城过户820套,环比上涨14.05%。而二手住宅过户主力顺德5月过户2206套,过户量与上周基本持平。

根据佛山乐有家房源网挂牌数据统计,5月底佛山全市二手住宅挂牌均价为1.71万元/㎡,环比下跌1.98%。各区挂牌均价方面,最高为南海的1.88万元/㎡,环比上涨0.35%,也是涨幅最多区域。最低价为高明的0.85万元/㎡,环比下跌0.17%。整体来看,各片区挂牌价升降幅度不大,均维持在±5%范围内。

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