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确定了!发改委发话,粤港澳大湾区规划将很快公布!

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来源:深圳地产号综合自中国网、21世纪经济报道

原标题:刚刚!发改委发话了,粤港澳大湾区规划将很快公布!

国家发展改革委于2018年5月16日(周三)上午10:00,在中配楼三层大会议室召开定时定主题新闻发布会,新闻发言人出席发布会,发布宏观经济运行情况并回答记者提问。

以下为发布会实录:

凤凰卫视记者:我想问一下,有关粤港澳大湾区规划和相关措施会何时出台?另外,港珠澳大桥目前的建设情况如何,后续还有哪些如何安排?谢谢。

孟玮:这是三个问题。关于粤港澳大湾区规划,目前规划纲要正在制定过程中,很快会出台实施。其他相关的政策措施,也大多处于制定过程中,将会成熟一项推出一项。

关于港珠澳大桥。这是在“一国两制”框架下,粤港澳三地首次合作、共建共管的大型跨境交通基础设施。

总体看,目前各项工程建设进展顺利。大桥主体工程已于今年2月完成交工验收,具备通车试运营条件。

珠海连接线工程已于2017年底完成交工验收,珠海口岸建设工程已经全面完成,目前正在查验设备安装调试。

香港连接线工程已基本完工,香港口岸正抓紧推进旅检大楼建设、内部装修、消防验收等工作。澳门口岸和连接线工程建设已经总体完成,正在开展口岸设备安装调试。

在做好大桥建设收尾工作的同时,大桥运营准备的相关工作也在抓紧开展,特别是对于车辆管理、日常运营管理、突发应急管理等方面的跨界通行政策,正在抓紧制订。

下一步,我们将会同相关部门,积极支持和指导有关方面做好工作,确保大桥顺利通车、安全运营。

粤港澳大湾区楼市调控或又将收紧

与此同时,今年以来深圳、广州、佛山、东莞等大湾区城市的楼市投资也在升温。

第一太平戴维斯的报告显示,去年至今深圳出现了多起大宗物业整售交易,一些被限价的豪宅和改善型住宅一经推出即被抢购。

在大湾区城市中,东莞、中山、广州、深圳等都实施限购,唯一不限购的惠州成为热门。2017年惠州楼市成交面积超过深圳和东莞的总和,且房价涨幅位于全国前列。

根据易居房地产研究院的统计,2017年成交均价涨幅前三名的城市分别是惠州、海口和常州,涨幅分别为54%、50%和49%。

进入2018年,惠州楼市价格涨幅放缓,但成交依然高企,主要集中在大亚湾、惠阳片区,仍以深圳投资者居多。

在这种背景下,不仅是东莞,近来深圳、佛山等大湾区城市楼市调控均趋于严厉。

日前,佛山有关部门发布特急通知规范楼市秩序。其中提到:避免在夜间进行项目开盘或销售活动;严禁企业人为制造销售紧张气氛;对热盘鼓励采用“摇号”等方式进行销售。

此前的3月28日,“三价合一”政策在深圳正式落地,据中原地产统计显示,新政出台后,4月份深圳新房的成交量偏低,二手住宅成交量也较去年同期下降6.41%,一手住宅均价连续19个月下降,打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

与此同时,多位开发商人士透露,深圳、广州、佛山等地的限价政策执行严格,几乎没有回转余地,这对开发商的新房销售产生了很大的影响。

5月2日,市场传言广东省国土资源厅办公室通知,要求广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆市国土资源主管部门,抓紧提供恒大、万科在该市范围内的房地产开发用地情况。

具体包括:房地产开发用地、商服用地和住宅用地,已竣工、已开发竣工、未开工用地面积和建筑面积等数据。这9个城市均为湾区“9+2”城市群成员。

有深圳业内人士认为,这意味着粤港澳大湾区楼市调控又将收紧。与雄安、海南类似,粤港澳大湾区也将贯彻“房住不炒”的政策。

作为中国经济重要区域的粤港澳大湾区发展规划,不会将房地产当作最主要的发展产业,但也不会“一刀切”切断房地产命脉,房价也会保持稳定。

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