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睡不起房子的时代来了?北上深寸土寸金城市月租金着实吓人!

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房子买不起,孩子上学上不起,生病看不起,恋爱伤不起……

如今的生活得鸭梨山大。

不过,马上又要来个更严峻的词,“睡不起”!

连睡觉这最基本的需求,都无法满足了吗?不是危言耸听……

在北上深广这种寸土寸金的一线城市,租房子的月租金着实吓人!

看到了吧,都得5000多元一个月,问:上图中这三个地方,在帝都位置偏吗?答:偏,均在五环或五环外。稍微幸福的是,好歹有60多平米,不属于蜗居了。

但当我们把视线锁定在繁华地带时,诸如海淀的核心区,租房价格就高的更吓人了。面积减少近一半,所付房租甚至更高。

30平米,6000元左右,这差不多也是北京核心区域的租房行情了。

所以说,条件不太好的,还是要考虑合租,可均摊费用,毕竟月供6000,不是小数目。看来,租房也是拼情商的技术活,情商不高,连愿意分担一半房租的人也没有。

来一二线城市的租房客,绝大多数是年轻的80后、90后乃至00后的打拼人。而这些人大多数时间都奉献给工作了。一周有五天乃至六天时间在公司,每日工作至少8小时,或者更长。工作日来说,租房最大的作用就是解决晚上的睡眠(话糙理不糙)。

举个例子,我身边有个码农,在龙泽附近租房,在上地工作。每天早上8点左右出发上班,有时要工作到晚上8、9点,回到家后差不多10点了。一日工作时间10个多小时,租的房子剩下的只有睡觉……

工作日,租房处的“半壁江山”给了睡眠。休息日可较长时间呆在房间里。整体统计来看,租房排名第一的用途是憩息、睡眠。

以帝都核心区域为例。算一算,睡一晚,多少银子出去了呢?

6000元租房,一天约合200元,一日睡眠时间按8小时计算,每小时睡眠25元!

25元是什么概念?以2016年修正后的北京平均小时工资21元的标准来看,这比平均值还高。这数据有点水,因为我旁边的麦当劳,长期招聘兼职,每小时仅是16.3元。

睡不起啊!享受睡一晚,200元都出去了。是不是很可悲呢?因为睡不起。

房地产税的征收势在必行,最快将于2020年落地。那么,房地产税的征收会降低租金吗?

在很多发达国家,买了房子,就要给国家交“物产税”,它是你拥有了土地,要向政府交税,而且只要你拥有一天,就要交一天。关键的是有些州的法律规定,物产税的基准价格,初期是由你购入的价格来算,但政府会每隔若干年给区域内的房屋评估价格,然后根据全新的价格交税。想必大家已明白这句话的潜台词了:房子升值越厉害,交的税越多!

那么,即将征收的房产税,对中国一些主要城市有什么影响呢?众所周知,部分税负是可转嫁的,若向房屋所有者征税,最受伤的还是租房客。

因为房东必将抬高租金,变相将房地产税转嫁给租房者。

结语:房价永涨不跌与小幅平稳上涨是两个完全不同的经济模型

总结而言,房地产税对于租房者来说,是雪上加霜。不过,房地产税的征收,会改变中国大城市的经济格局,因为房价永涨不跌与平稳小幅上涨是两个完全不同的经济模型。

或许,因为房产税的征收,大城市将会出现这样的现象:

1. 租房成本加大,转嫁给租房客。

2. 房价涨幅较小,并趋于合理。

3. 高房价与低工资的剪刀差缩小。

4. 炒房客得到抑制,贯彻房子是用来住的理念。

对于来异地打拼的租房客来说,前期是煎熬的,因为大城市“睡不起”时代马上来临了。最后再多说一句,这种趋势已一定程度出芽,北京、上海在去年就在拆除违建,整改部分合租房,严查打隔断。

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