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三价合一发力,业主服软了!深圳的这个洼地跌了8.2%!

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由深圳特价房独家整理发布,转载请标明来源

来源:深圳中原研究中心

原标题:楼市一周报 | 新房成交面积超3万㎡

再次感谢原作者辛苦创作,如有任何版权问题请直接联系作者删稿

各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

04.08-04.14

1

中原点评

今年3月以来,全国超20城市针对房地产提出了超30条调控政策,保刚需,抑投资的调控方向坚持不变,市场逐渐规范,回归理性。

2

土 地 成 交

上周无土地成交(招拍挂)。

3

批 售 情 况

上周有两项目获批,其中菁英领寓获批的住宅为安居房产品,不对外销售。

4

开 盘 监 测

上周有三项目开盘入市。项目中共有601套住宅入市,开盘去化接近六成。

5

一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周新房成交350套,环比↓38.7%;面积共计33653平,环比↓38.8%;成交均价环比↑5.6%,为56391元/平。

6

一 手 住 宅 成 交 TOP10

04.09-04.15

7

二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手成交1496套,环比↑58.64%;成交面积120683平,环比↑55.29%;成交均价环比↑0.41%,为55060元/平。

8

一 二 手 月 度 走 势

截至4月15号,深圳4月全市一手住宅累计成交1033套,成交均价54186元/平;二手住宅累计成交2439套,成交均价55060元/平。

9

一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业成交109套,共6798.7平,套数环比↑26.7%,面积环比↓13.3%。上周一手办公成交265套,共24110.9平,套数环比↑25.6%,面积环比↑101.5%。

10

二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业成交101套,共计6711.3平,套数环比↑11.0%,面积环比↑14.9%。上周二手办公成交27套,共计3017.4平,套数环比↑200.0%,面积环比↑520.7%。

11

经 理 指 数

本周经理人指数较上周下调约0.5个百分点,报55.67%,经理人指数已经录得连续四周下调,本周回调至56%以下。

12

报 价 指 数

2018年第15周深圳中原报价指数录得36.61%,较上周小幅提升0.4百分点,业主报价指数连续两周小幅度上调。

13

各 区 报 价 和 报 价 调 整 情 况

14

市 场 预 期

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