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租房人哭了!“打劫”:90㎡10年租金180万起!

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北京万科翡翠书院,地产商自持租赁房,距西二旗8公里,90平米精装修三居室,只租不售,租金一次付清,10年180万起。考虑一下么?

自租售并举、租售同权面世后,很多人都希望能够这项政策能够降低房价和房租,让自己生活的轻松些。

理想是美好丰满的,可是现实却往往那么骨感。

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租的永远是别人的

买的永远是自己的

本来是一件好事,但是相信很多人看到租金价格后,心又会变得瓦凉瓦凉的。

万科翡翠书院位于北京海淀区,距离中关村13公里、西二旗8公里。项目户型主要有90㎡三居室和180㎡以上的复式四居室。

90㎡三居室月租金1.5万至1.8万,180㎡以上的复式四居室月租金为3万至4万。

开发商鼓励长租,最长可租赁10年,期间租金不变,但是需一次性付清全部租金。

也就是说,如果租一套90㎡三居室,按1.5万的月租金计算,10年租金将达180万;按1.8万算,10年租金就是216万。如果租一套180㎡的四居室,按照3万的月租计算,10年租金将达到360万元。

这个价格出来后,我们一起来看看网友的评论。

不得不说,相对于给周边同等位置同等户型6000左右的月租来讲,万科翡翠书院最低1.5万的租金的确高的惊人。而10年最低180万租金一次性付清的要求,更让人望而却步。毕竟180万都可以轻松在环京区域全款买套房。10年的使用权和70年的产权相比,性价比实在太低。

网友评论:

北京首批租赁房出来了,租金好吓人,180万租10年租不起可以贷款,10后到期了房子收回去,然后住天桥吗?租的永远是别人的,买的永远是自己的,充满归属感!

此处插入一张图片:

2

深圳已有前车之鉴

不过,在拉高地区租金方面,深圳也有过不少经验。

根据深圳市住建局摸底调查结果显示,深圳城中村“农民房”或私人自建房超过35万栋,总建筑面积高达1.2亿平方米,占全市住房总量的49%,也就是说有将近一般深圳人口居住在城中村里。

“十三五”期间,深圳主张对统一租赁经营、规范管理。万科在此大环境下进入深圳租赁市场,将多个城中村纳入其租赁板块业务中,成为全国最大的社区运营商之一。不过收取的租金一般要比原业主收取租金高10%左右,而且上涨速度较快,不少租户的租金压力加大。

2017年一则《终于,在深圳我被赶出了坂田的农民房。 何处是家?无处可逃!》的帖子在曾引发网友热切关注,内容就是租金大幅上涨的问题。

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管清友:未来买不起房,只能租

这不是大家主观选择,是被动选择的

他说:中国一定会进入到一个租赁市场很繁荣的市场,为什么呢?是因为更多的人进入到这些大城市以后,他发现他确实买不起房,他只能租,这不是大家主观选择,是被动选择的。

北上广深这些大城市,包括现在杭州、南京这些城市未来10-20年里一定会走纽约、伦敦这样的路子,我觉得这是一个城市规律,这也不是我们疏散大城市、疏解大城市能够解决的问题。

所以今天如果你关心价格,关心房地产市场,关心这次为什么不一样,就是现在买不起的时候你就多买两套,我不知道大家理解我这个话没有?

十年以前一个大学教授就是这么告诉我的,好久我才体会过来这个话说得是对的。如果你现在买不起,你就多买两套。 

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